湖北省新華書店（集團(tuán)）有限公司荊門市分公司中天街49號(hào)1-2層1044.46㎡房屋招租信息發(fā)布
湖北省新華書店（集團(tuán)）有限公司荊門市分公司按照國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，就湖北省荊門市東寶區(qū)中天街49號(hào)1-2層1044.46㎡房屋出租事宜在湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告，內(nèi)容如下：
標(biāo)的名稱：荊門市東寶區(qū)中天街49號(hào)1-2層1044.46㎡房屋三年承租權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：202620005
掛牌價(jià)格（萬元）：275.26/首年
掛牌公告期：2026-01-08 至 2026-01-20
所屬地區(qū)：湖北省--荊門市
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容：無
聯(lián)系人：華中文交所 吳經(jīng)理
聯(lián)系電話：027-88712325，13476167595
項(xiàng)目基本信息：
一、出租方基本情況
出租方名稱：湖北省新華書店（集團(tuán)）有限公司荊門市分公司
住所（地址）：荊門市東寶區(qū)金蝦路46號(hào)
負(fù)責(zé)人：李本漢
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420800550656805H
二、出租標(biāo)的基本情況
出租面積：1044.46㎡
坐落位置：荊門市東寶區(qū)中天街49號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：/
租賃期限：三年
年租金及調(diào)整方式：首年租金2752600元,每年漲幅0.5%。
資產(chǎn)使用用途要求：商業(yè)
水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：承租方承擔(dān)
三、出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評(píng)估情況
批準(zhǔn)（備案）單位：長(zhǎng)江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?/p>
批準(zhǔn)（備案）文號(hào)：黨委會(huì)[2025]42號(hào)
評(píng)估機(jī)構(gòu)：永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
評(píng)估值：詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》
四、掛牌公告期
掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。
五、意向承租方資格條件
意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。
六、交易條件
1.意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。
2.意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
3.意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。
4.意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。
5.意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
7.若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。
七、交易方式
掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為30分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為2000元。
八、交易保證金
保證金金額：80萬元
交納時(shí)間：意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：127906024210403；開戶行：招商銀行武昌支行。
處置方式：意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定：
1.掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
2.經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。
3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。
（九）相關(guān)資料下載
所需相關(guān)資料請(qǐng)到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)下載（https://www.hbcpre.com/index-view - aid-16208.html ）
（十）與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息
意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，逾期不予受理。
湖北省新華書店（集團(tuán)）有限公司荊門市分公司
湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所
2026年1月8日