湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司中天街49號1-2層1044.46㎡房屋三輪招租信息發(fā)布
湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定和要求，就湖北省荊門市東寶區(qū)中天街49號1-2層1044.46㎡房屋出租事宜在湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告，內(nèi)容如下：
標的名稱：荊門市東寶區(qū)中天街49號1-2層1044.46㎡房屋三年承租權(quán)
項目編號：202620115
掛牌價格（萬元）： 222.9606/首年
掛牌公告期：2026-02-27至 2026-03-11
所屬地區(qū)：湖北省--荊門市
重大事項及其他披露內(nèi)容：無
聯(lián)系人：華中文交所 吳經(jīng)理
聯(lián)系電話：027-88712325，13476167595
項目基本信息：
一、出租方基本情況
出租方名稱：湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司
住所（地址）：荊門市東寶區(qū)金蝦路46號
負責人：李本漢
統(tǒng)一社會信用代碼：91420800550656805H
二、出租標的基本情況
出租面積：1044.46㎡
坐落位置：荊門市東寶區(qū)中天街49號
不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：/
租賃期限：三年
年租金及調(diào)整方式：首年租金2229606元,每年漲幅0.5%。
資產(chǎn)使用用途要求：商業(yè)
水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定：承租方承擔
三、出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況
批準（備案）單位：長江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?/p>
批準（備案）文號：黨委會[2025]42號
評估機構(gòu)：永業(yè)行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
評估值：詳見《資產(chǎn)評估報告》
四、掛牌公告期
掛牌公告期：自公告之日起10個工作日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。
五、意向承租方資格條件
意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。
六、交易條件
1.意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《資產(chǎn)評估報告》的全部內(nèi)容。
2.意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進行追責和索賠。
3.意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。
4.意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關(guān)義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。
5.意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。
6.意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
7.若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《資產(chǎn)評估報告》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。
七、交易方式
掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方，網(wǎng)絡競價的自由報價期為30分鐘，限時報價期為60秒/周期，加價幅度為2000元。
八、交易保證金
保證金金額：80萬元
交納時間：意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：127906024210403；開戶行：招商銀行武昌支行。
處置方式：意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務費后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定：
1.掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
2.經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。
3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。
九、相關(guān)資料下載
所需相關(guān)資料請到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)下載 （ https://www.hbcpre.com/i n dex-view-aid-16498.html）
十、與項目相關(guān)的其他信息
意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。
湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司
湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所
2026年2月27日